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据中原地产市场研究部统计数据显示

日期:2018-10-28(原创文章,禁止转载)

截至10月底,据中原地产市场研究部统计数据显示,北京年内新建商品住宅签约套数为73581套,成交均价为23080元∕平方米,总成交额突破2000亿元大关,为2004.6亿元,相比2012年同期成交的71061套,成交总额1752.6亿元,上涨了14.4%。

值得一提的是,中原地产市场研究部总监张大伟向记者表示,从2012年初开始,北京房价已经连续上涨超过了20个月。

房价&ldquo广西癫痫病医院;底部抬升”加快

“2012年年初的时候,花费60万元首付尚能在北京六环内买一套80平方米左右的房子,但现在可能首付支付110万元也无法买下来了。”一位受访者向记者表示,即使现在新开发的台湖板块,周边几乎没有什大庆市治癫痫病的专业医院么配套设施的情况下,纯住宅预计销售价格也已经超过了3万元∕平方米,一套不足90平方米的新房首付可能要花费100万元左右。

实际上,上述受访者的感慨已经成为现在北京多数刚需一族的共同慨叹。在北京房价连续上涨20个月后,有些购房者甚至被甩出了刚需一族。“已经买不起了。”一位受访者向记者表示,“这回倒不用纠结了”。

不过,张大伟表示,随着限价房进入市场,限价房与商品房之间30%的价格差距,可能会导致现在商品房市场部分需求离开当下的商品房市场,预计这一潜在购买力约占现在商品房市场需求的50%-60%。

尽管如此,以近年来市场成交情况来看,据某业内人士的调研报告显示,目前北京新建住宅市场呈现“底部抬升”的趋势。近年来大理州治儿童癫痫病哪里好,一年内刚需“底部抬升”的差距是50万元。

对此,北京房地产业协会秘书长陈志表示,从2010年开始,北京楼市低端市场“底部抬升”现象非常明显,虽然尚未有剧烈抖动,呈现相对平缓的趋势,但“就像喜马拉雅山似的,几十年可能涨了几厘米,但确实在长高”。

对此,在融科·千章墅举办的“地王急停——解读温榆河墅区崛起&rdquo余庆县什么医院能治癫痫;的高峰论坛上,陈志向记者表示,目前北京楼市除了“底部抬升”,还有“高端扰动”的迹象,即“时不时出来一个高价盘,总价上去了,均价也上去了。”

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